Финансирование тайской компании-владельца виллы займом акционера: письменный договор, гербовый сбор и налог 15% на проценты

Если я финансирую компанию, владеющую виллой, что лучше — заём или капитал? Возможно и то, и другое, но заём должен быть оформлен и облагаться как заём. В модели 49/51 иностранец обычно миноритарный акционер, поэтому деньги на землю и строительство часто идут именно займом. Сегодня власти внимательно смотрят на источник таких средств и реальность структуры; см. проверки источника средств в земельном департаменте и компании 49/51.

Документы, делающие заём настоящим

• Письменный договор — заём свыше 2 000 бат требует письменного доказательства, подписанного заёмщиком, а возврат тоже следует подтверждать письменно (ст. 653 ГТК в изложении практиков).
• Гербовый сбор — обычно называют 1 бат за каждые 2 000 бат суммы (0,05%) с потолком 10 000 бат на документ. Неоплаченный документ может не приниматься судом, пока не уплачены сбор и штраф (сообщается — до шестикратного размера сбора).
• Решения совета и акционеров — протоколы компании должны фиксировать заимствование, чтобы будущие покупатели и аудиторы могли проследить его.
• Банковский след — перевод в Таиланд должен быть документирован; см. ввоз денег в Таиланд и форма FET.

Налог на проценты

• Налог у источника — проценты иностранному кредитору, как правило, облагаются налогом 15%; соглашение может снизить ставку, причём снижение описывают как актуальное прежде всего для финансовых организаций. Проверьте соглашение и статус кредитора.
• Отчётность — компания удерживает налог и подаёт декларацию (PND 54 для иностранных получателей) со сроком, который называют 7-м числом следующего месяца; неудержание может сделать компанию ответственной за налог плюс надбавки.
• Предел процентов — частные займы ограничены тайскими пределами процентов; см. предельная ставка по частным займам.
• Беспроцентные займы — часто выбирают ради простоты. До выбора уточните у бухгалтера вопросы трансфертного ценообразования и условного дохода по займам между связанными лицами; это руководство не подтверждает конкретного правила.

Почему это важно при выходе

Документированный заём можно вернуть кредитору как погашение основного долга, а не как дивиденд — но только при наличии бумажного следа. Это отдельный шаг от получения дивидендов и от вывода выручки от продажи. Недокументированные деньги в компании — частый тревожный сигнал при проверке вилл в собственности компаний.

Только общая информация; требования валютной отчётности по иностранным займам здесь не подтверждены первичным источником — уточните у банка и юриста.