Аналитика рынка
Рынок Пангана — в цифрах.
Сколько стоит земля за рай по районам, сколько вилла зарабатывает за ночь, что добавляет бассейн или вид на море и какая конфигурация окупается быстрее. Живые данные, чтобы не гадать — а потом посчитайте своё в калькуляторе.
Цены на землю по районам
Медианная цена за рай по нашим активным земельным объявлениям. Медиана по острову — ฿7.0M/рай из 38 участков с ценой. Полоски показывают, где каждый район относительно самого дорогого.
Медианы по живому срезу активных объявлений — ориентир, не оценка. Участки различаются по доступу, зонированию и фронту.
Владеете тут участком или виллой? Получите бесплатную оценку — по этим же данным.
Кросс-проверка источников
Триангуляция цены
Медианная ставка за ночь по одному и тому же рынку вилл, по площадкам. Когда независимые площадки сходятся на одной цифре — ей можно доверять.
Что подсказывают данные
Постройте виллу с люксовой отделкой в районе Coconut lane area. Это сильнейший рынок посуточной аренды на острове — медиана ฿6,750/ночь, ориентировочно ฿1.4M/год при базовой загрузке 55%.
Наши объекты × рынок
Сколько могут зарабатывать наши объекты
Активные объекты Right Way, сопоставленные со ставкой их района — валовая и чистая доходность (чистая — после 25% управления + 3% операционных). Ориентир, не гарантия.
Валовая = медианный ADR района × 365 × базовая загрузка ÷ цена. Чистая вычитает 25% управления + 3% операционных. «Занято» = текущая доступность активных объектов на 90 дней вперёд. Земля исключена.
Бесплатный обзор
Лучшие районы для строительства под аренду
Медианная ставка за ночь (ADR) по объектам целиком, по районам.
Объекты с бассейном получают наценку +87% к ставке за ночь.
Откройте полный отчёт
Полная картина строительства под аренду
Все районы, наценки по характеристикам, ставки по типам и числу спален, плюс допущения за каждой цифрой.
Получите полную разбивку по 1093 объявлениям
Оставьте email — и полный отчёт откроется сразу: каждый район, наценка за каждую характеристику, ставки по типам и числу спален, и метод за ними. Без рекламных рассылок; напишем по вашему проекту только если попросите.
Приведённые цифры и прогнозы — иллюстративные оценки на основе публичных и наших рыночных данных, только для общего сведения. Это не финансовая, инвестиционная, юридическая или налоговая консультация, не оферта и не гарантия какой-либо доходности. Стоимость недвижимости и доход от аренды могут как расти, так и снижаться. Перед покупкой получите независимую профессиональную консультацию.