Ваше иностранное завещание не регулирует вашу тайскую виллу: правило lex situs из Закона о коллизии законов

Если вы составите завещание у себя дома, назвав детей наследниками своей виллы на Ко Панган, будет ли это завещание определять, кто её унаследует? Лишь отчасти. Согласно статье 37 тайского Закона о коллизии законов Б.Э. 2481 (1938), наследование недвижимого имущества — земли, дома, юнита кондоминиума, — находящегося в Таиланде, регулируется исключительно тайским правом, правом места нахождения имущества (правило *lex situs*), независимо от того, где было домицилировано лицо на момент смерти или право какой страны названо в его завещании. Это соседствует с материалами о пяти законных формах тайского завещания и о порядке наследования по закону при отсутствии завещания — этот материал отвечает на другой, более ранний вопрос: чьё право вообще применяется и почему решение иностранного суда не переносится сюда автоматически.

Правило lex situs: статья 37 против статьи 38

• Статья 37 (недвижимое имущество) — «Наследование недвижимого имущества регулируется правом места, где такое имущество находится». Для виллы, земли или юнита кондоминиума в Таиланде это означает, что применяется тайское право о наследовании в полном объёме, независимо от гражданства умершего.
• Статья 38 (движимое имущество), для контраста — «наследование... регулируется правом места домицилия умершего на момент смерти». Наличные деньги, транспортные средства, мебель и прочее движимое имущество по-прежнему могут регулироваться правом страны происхождения умершего.
• Практический эффект — завещание, составленное, скажем, по английскому или австралийскому праву, с прямой оговоркой о применимом праве, называющей это право, не может отменить тайские правила наследования применительно к самой тайской недвижимости. Таиланд не участвует в международной конвенции, которая заставляла бы признавать иностранную оговорку о применимом праве в отношении земли, находящейся здесь.

Иностранное завещание всё ещё имеет значение как доказательство — а решение иностранного суда само по себе нет

Завещание, составленное за границей и называющее бенефициара тайской недвижимости, не является недействительным: тайские суды примут должным образом оформленное иностранное завещание как доказательство воли умершего. Что не переносится автоматически — это постановление иностранного суда о наследстве или свидетельство о праве на управление наследством: тайские земельные департаменты и реестр кондоминиумов не признают постановление иностранного суда как основание для передачи титула. Наследникам всё равно нужно, чтобы тайский суд назначил управляющего наследством в рамках отдельного тайского судебного процесса, используя иностранное завещание и любое иностранное постановление как подтверждающие доказательства, а не как решение, которое земельный департамент просто исполнит.

Почему это добавляет не только бумажной волокиты, но и времени

На практике это означает легализацию и перевод иностранного завещания (и любого иностранного акта о наследстве), а затем подачу нового тайского судебного ходатайства фактически с нуля — тот же процесс, что разобран в материале об управляющем наследством, который идёт параллельно тому, что происходило дома, а не вместо этого. Наследственное дело, которое могло бы завершиться за несколько месяцев на родине умершего, в Таиланде может растянуться далеко за год — особенно если наследник находится за границей, является несовершеннолетним, либо наследство оспаривается. Если наследуется именно земля (не юнит кондоминиума), а наследник — иностранец, то параллельно с этим процессом, а не вместо него, идёт отдельный срок на распоряжение имуществом по статье 93.

Что это значит для вашего планирования наследства уже сейчас

• Составьте отдельное тайское завещание, охватывающее только тайскую недвижимость, отдельно от завещания на родине, охватывающего всё остальное, — это сужает объём того, что нужно легализовать и переводить, и исключает ситуацию, когда два завещания дают противоречивые указания в отношении одного и того же актива.
• Назначьте исполнителя, который реально сможет действовать в Таиланде — лично участвуя в судебном ходатайстве в Таиланде либо выдав доверенность тайскому юристу, что на сегодняшний день всё ещё требует консульской легализации за границей (см. материал о легализации доверенности).
• Не полагайтесь на иностранную структуру как на решение — иностранная оговорка о применимом праве, офшорный траст или решение иностранного суда не имеют автоматического действия в отношении земли, находящейся в Таиланде; см. также почему офшорный семейный траст не может владеть тайской землёй.

Суть проста, даже если механика — нет: откуда бы вы ни были и что бы ни говорило ваше завещание на родине, кто унаследует тайскую землю, решает тайское право, а титул фактически переоформляет тайский, а не иностранный суд. Спланировать это заранее гораздо дешевле, чем обнаружить это уже после смерти, в разгар наследственного дела.