Перевод иностранного дохода в Таиланд на покупку виллы: правило налога на ввоз средств (приказ Пор. 161/2566)

Влечёт ли перевод денег из-за границы на покупку или строительство на Ко Пангане тайский подоходный налог? Может — но только если верны сразу два условия: вы являетесь налоговым резидентом Таиланда (180 и более дней в стране в календарном году), и переводимые средства являются именно вашим доходом, полученным за рубежом, а не капиталом, который изначально не подлежал налогообложению. С 1 января 2024 года приказ Налогового департамента Пор. 161/2566 закрыл давнюю лазейку, которая позволяла резидентам полностью избегать этого налога, просто выбирая момент перевода.

Старое правило и лазейка, которую закрыл Пор. 161/2566

Статья 41, пункт 2 Налогового кодекса всегда предусматривала, что налоговый резидент Таиланда обязан платить подоходный налог с иностранного дохода, ввезённого в Таиланд. Десятилетиями Налоговый департамент трактовал это узко: налог применялся только если доход ввозился в тот же календарный год, в котором был получен. Достаточно было подождать до января следующего года, чтобы перевод пришёл без налога, — хорошо известный приём налогового планирования как для иностранцев, так и для возвращающихся тайцев. Приказ Пор. 161/2566, изданный 15 сентября 2023 года и вступивший в силу с 1 января 2024 года, переосмысливает тот же текст закона, убирая этот временной разрыв: резидент, переводящий иностранный доход, теперь обязан уплатить с него подоходный налог в год перевода — независимо от того, в каком году доход был получен.

Что освобождено: доход, полученный до 2024 года

Последующее разъяснение, приказ Пор. 162/2566, подтверждает, что новое правило по существу не имеет обратной силы: иностранный доход, полученный до 1 января 2024 года, остаётся освобождённым от налога, даже если он будет ввезён в Таиланд спустя годы. Определяющим является налоговый год, в котором доход был получен, а не только год перевода — это различие стоит тщательно документировать (банковские выписки, даты выплат, договоры купли-продажи), если вы переводите сбережения, накопленные до 2024 года.

Это отдельный вопрос от формы FET

Не путайте это с формой FET — документом о валютной операции Банка Таиланда, который банк-получатель выдаёт после того, как входящий перевод на сумму от 50 000 долларов США проходит, и который требует Земельный департамент как подтверждение, что деньги на покупку действительно поступили из-за рубежа. Правильно оформленная форма FET подтверждает источник и легальность средств для целей регистрации; она никак не отвечает на вопрос, облагаются ли эти деньги подоходным налогом в ваших руках. Резидент может перевести полностью подтверждённые формой FET, легально полученные средства — и всё равно остаться должен подоходный налог с них, если это доход текущего года, полученный за рубежом: эти два вопроса решают разные ведомства (банк/Банк Таиланда и Налоговый департамент) для разных целей.

Кого это реально касается

• Нерезиденты не затронуты. Если вы проводите в Таиланде менее 180 дней в году, вы облагаетесь налогом только с тайского дохода; иностранные средства, переводимые на покупку виллы, полностью выходят за рамки тайского подоходного налога независимо от сроков.
• Капитал, который никогда не был «доходом», не попадает под правило. Перевод сбережений, уже полностью обложенных налогом в предыдущем году, или основной суммы, которая вообще не являлась доходом (уже обложенный налогом в другой стране подарок, средства по займу), не создаёт новое налоговое обязательство просто из-за пересечения границы в год резидентства — хотя бремя доказывания характера и сроков происхождения средств лежит на вас.
• Реальный риск — прирост капитала текущего года. Налоговый резидент, который продаёт зарубежную недвижимость, акции или другой актив и в том же году переводит выручку на покупку на Ко Пангане, — это самый очевидный случай, на который нацелен Пор. 161/2566: прирост капитала является иностранным доходом, ввезённым в год получения.
• Пенсионеры и держатели DTV не освобождены автоматически. Пенсионный доход, инвестиционный доход или гонорары за консультации, полученные после того, как вы стали налоговым резидентом Таиланда, — это иностранный доход, как и любой другой; значение имеют только год получения и год перевода, а не категория визы.

Более радикальное предложение остаётся лишь предложением

Ещё одна реформа, которую прорабатывал Налоговый департамент, — обложение налоговых резидентов Таиланда налогом на общемировой доход, даже если он вообще никогда не ввозится в страну, ближе к системе налогообложения по гражданству/резидентству, — была подготовлена в виде проекта, но не была принята; публикации 2026 года указывают, что её отложили в преддверии выборов того года. На данный момент действуют только правила Пор. 161/2566 и Пор. 162/2566, основанные на факте ввоза средств. Любое утверждение, что неввезённый иностранный доход теперь облагается налогом, следует считать неверным, пока новый приказ или поправка действительно это не изменят.

Выбор момента крупного перевода с учётом вашего статуса налогового резидентства Таиланда — это вопрос подоходного налога к тайскому налоговому консультанту или бухгалтеру, а не то, что решает за вас процедура оформления формы FET или ваш банк. О механике самого перевода средств см. Перевод денег в Таиланд: форма FET шаг за шагом; о ежегодных налогах, связанных с самим владением, см. Налоги владельца недвижимости на Ко Пангане.