RW-P0001

Atmos Villas (1BR pool villa)

Hin KongFirst villa Dec 2026–Jan 2027; units 2–8 through Oct 2027

от: ฿4,690,000
Чистая доходность: ~15%
Юниты: 7/8

Строится

Ключевые факты

1 спал.1 сан.Leasehold30 летFirst villa Dec 2026–Jan 2027; units 2–8 through Oct 2027

7/8 доступноЗаявка

Обзор

О проекте

Atmos Villas is a boutique collection of eight single-storey one-bedroom pool villas in quiet Hin Kong, on Koh Phangan’s west coast. Each turnkey home comes fully furnished, with a private 15 m² pool, terrace, BBQ area and parking — move-in-ready living designed for comfort and easy rental. Villas are held on a 30-year registered leasehold in your own name, with a fixed-price, fixed-term build and a structured 0% payment plan through construction.

Площади

Plot 320–383 m² · built-up 105 m² · usable 158 m² · indoor 57 m² · covered terrace 33 m² · private pool 15 m² · BBQ 10 m² · parking & walkways 47 m² · ceiling 3.3 m

Что включено

Свой бассейн
Парковка
Тихое место

Галерея

1 / 12

Планировки

Планировки и мастерплан

Видео

Видео и тур

Смотреть видео

Юниты

Юниты и остатки

Актуальная доступность по проекту.

Юниты

Доступно

Занято

доступно 7 из 8

RW-P0001-1: 367.3 m²; ฿4.7M; Доступен
RW-P0001-2: 344.1 m²; ฿4.7M; Доступен
RW-P0001-3: 367.5 m²; ฿4.7M; Доступен
RW-P0001-4: 320 m²; ฿4.7M; Доступен
RW-P0001-5: 369.6 m²; ฿4.7M; Доступен
RW-P0001-6: 377.3 m²; ฿4.7M; Доступен
RW-P0001-7: 369.6 m²; ฿4.7M; Доступен
RW-P0001-8: 383.1 m²; ฿4.7M; Продан

Цена

Цена и оплата

Цена по этапам

Current price-20%฿4,690,000
Stage 2-15%฿4,990,000
Stage 3-10%฿5,290,000
Stage 4-3%฿5,690,000
Est. completed value~฿5,890,000

от: ฿4,690,000
Вид владения: Leasehold
Срок аренды: 30 лет
Меблировка: Full

Посчитать доходность →

График платежей

9 stages, 0% during construction; deposit 150,000 THB

Доходность

Прогноз доходности

Смоделируйте перспективу проекта. Все цифры иллюстративны — не гарантия.

Чистая доходность: ~15%

Ваши параметры

Заполнено типичными для Пангана значениями — поправьте под свой случай.

Цена по договору (THB)฿4.69M

4 объектов в этом бюджете

Для земли: медиана Пангана ≈ ฿6.95M/рай (по текущим объявлениям)

Сколько объектов

Отметьте объекты, которые берёте — суммы складываются по ним.

Рост и горизонт

Ожидаемый годовой рост цены

Точно (%)

Пресеты из TH house-price index (BoT/REIC) + Phangan demand premium (2026). Ориентировочный диапазон — поправьте под свой взгляд; это не прогноз.

Срок владения (лет)

г.

Прогноз стоимости через 10 лет

฿5,312,437

Полный ROI

+176.3%

Прогноз стоимости через 10 лет

฿5,312,437

Оценка сделкиСильная

≈ ฿3,952,952 в сегодняшних деньгах

Сильная.обгоняет депозит на ฿7.74M · прибыльна при перепродаже с 1.0-го года · CAGR +10.7%/г..

Полный ROIСовокупная прибыль за весь период в % от вложенных денег.

+176.3%

CAGR / годСглаженный средний годовой темп роста ваших денег.

+10.7%

Чистая прибыль

฿8.68M

Реальный CAGR, за вычетом инфляции 3%: +7.5%/год

Стоимость при сдаче

฿5.39M

IRR / годГодовая доходность с учётом того, когда сделан каждый платёж.

+17.5%

Всего вложено

฿4.92M

Выход в плюсГод, когда перепродажа впервые покрывает затраты и выходит в прибыль.

1.0-й год

Обсудить с агентом в WhatsApp

против банковского депозита

Банковский депозит (2%)฿5,868,130

Индексный фонд (7%)฿8,975,409

Эта недвижимость฿13,605,199

฿7.74M больше банка за 10 лет

฿4.63M больше индексного фонда

Точка безубыточности против банка

Обгоняет банк во всём разумном диапазоне допущений.

Ваш результат против депозита

Сейчас · ฿8.21MГод 10 · ฿13.61M

Ваш результат (продажа + аренда − затраты) Депозит

Иллюстративный расчёт на основе введённых вами параметров — не прогноз и не гарантия будущей доходности. Стоимость лизхолда дисконтируется на остаток срока аренды (упрощённая линейная модель). Конвертация валют — только для отображения; расчёты ведутся в THB. Обратитесь в Right Way за оценкой под конкретный объект.

Сроки