RW-P0001

Atmos Villas (1BR pool villa)

Hin KongFirst villa Dec 2026–Jan 2027; units 2–8 through Oct 2027

от: ฿4,490,000
Чистая доходность: ~15%
Юниты: 7/8

Строится

1 спал.1 сан.Leasehold30 летFirst villa Dec 2026–Jan 2027; units 2–8 through Oct 2027

7/8 доступноЗаявка

О проекте

Atmos Villas is a boutique collection of eight single-storey one-bedroom pool villas in quiet Hin Kong, on Koh Phangan’s west coast. Each turnkey home comes fully furnished, with a private 15 m² pool, terrace, BBQ area and parking — move-in-ready living designed for comfort and easy rental. Villas are held on a 30-year registered leasehold in your own name, with a fixed-price, fixed-term build and a structured 0% payment plan through construction.

Площади

Plot 320–383 m² · total 158 m² · living ~53 m² · terrace 33 · private pool 15 · ceiling 3.3m

Что включено

Свой бассейн
Парковка
Тихое место

Галерея

1 / 8

Планировки и мастерплан

Юниты и остатки

Актуальная доступность по проекту.

Юниты

Доступно

Занято

доступно 7 из 8

RW-P0001-1: 383 m²; ฿4.5M; Продан
RW-P0001-2: 377 m²; ฿4.5M; Доступен
RW-P0001-3: 370 m²; ฿4.5M; Доступен
RW-P0001-4: 370 m²; ฿4.5M; Доступен
RW-P0001-5: 368 m²; ฿4.5M; Доступен
RW-P0001-6: 367 m²; ฿4.5M; Доступен
RW-P0001-7: 344 m²; ฿4.5M; Доступен
RW-P0001-8: 320 m²; ฿4.5M; Доступен

Цена и оплата

Цена по этапам

Off-plan-21%฿4,490,000
Construction start-18%฿4,690,000
50% complete-7%฿5,290,000
Ready (100%)฿5,690,000

от: ฿4,490,000
Вид владения: Leasehold
Срок аренды: 30 лет
Меблировка: Full

График платежей

9 stages, 0% during construction; deposit 150,000 THB

Прогноз доходности

Смоделируйте перспективу проекта. Все цифры иллюстративны — не гарантия.

Чистая доходность: ~15%

Быстрый старт

Ваши параметры

Заполнено типичными для Пангана значениями — поправьте под свой случай.

Цена по договору (THB)฿4.49M

Ожидаемый годовой рост цены

Точно (%)

Пресеты из TH house-price index (BoT/REIC) + Phangan demand premium (2026). Ориентировочный диапазон — поправьте под свой взгляд; это не прогноз.

Срок владения (лет)

г.

Срок аренды, всего (лет)

г.

Аренда с продлением (напр. 30+30+30)

Стоимость перепродажи лизхолда падает по мере истечения срока — мы дисконтируем прогноз на остаток срока аренды.

Стройка и план оплаты

Срок строительства (мес)

мес

Первый взнос сейчас (%)

Остаток при сдаче (%)

Прирост стоимости к сдаче (%)

30% выплачивается частями во время строительства. Рост цены выше применяется после сдачи. «Лет» — общий горизонт от договора.

Сдавать после сдачи объекта

Прогноз стоимости через 10 лет

฿5,085,894

Оценка сделкиСлабая

≈ ฿3,784,383 в сегодняшних деньгах

Слабая.отстаёт от депозита на ฿837K · прибыльна при перепродаже с 1.0-го года · CAGR +0.1%/г..

Полный ROIСовокупная прибыль за весь период в % от вложенных денег.

+1.4%

CAGR / годСглаженный средний годовой темп роста ваших денег.

+0.1%

Чистая прибыль

฿66K

Реальный CAGR, за вычетом инфляции 3%: -2.8%/год

Стоимость при сдаче

฿5.16M

IRR / годГодовая доходность с учётом того, когда сделан каждый платёж.

+0.2%

Всего вложено

฿4.71M

Выход в плюсГод, когда перепродажа впервые покрывает затраты и выходит в прибыль.

1.0-й год

против банковского депозита

Банковский депозит (2%)฿5,617,890

Индексный фонд (7%)฿8,592,662

Эта недвижимость฿4,780,740

฿837K меньше банка — попробуйте выше рост или длиннее горизонт

฿3.81M меньше индексного фонда

Точка безубыточности против банка

Примерно при росте 7.1%/год результат сравнивается с депозитом — выше него выигрывает недвижимость.

Рост капитала

Сейчас · ฿4.49MГод 10 · ฿5.09M

Стоимость объекта Депозит

Объекты под этот бюджет

Около ฿4.49M — 2 объектов

RW-0510

Вид на море

ЗемляChaloklum

Land plot for a villa with sea views

฿4.5M≈ $137K฿6.6M/рай

1 райChanote

Investment Deal: 3 One-Bedroom Homes with 700 m² of Extra Land

RW-0620

ДомWok Tum

Investment Deal: 3 One-Bedroom Homes with 700 m² of Extra Land

฿3.8M≈ $117K

Chanote

Найти объекты под этот бюджет

Иллюстративный расчёт на основе введённых вами параметров — не прогноз и не гарантия будущей доходности. Стоимость лизхолда дисконтируется на остаток срока аренды (упрощённая линейная модель). Конвертация валют — только для отображения; расчёты ведутся в THB. Обратитесь в Right Way за оценкой под конкретный объект.