
Ключевые факты
Обзор
О проекте
Площади
Built-up 162 m² · living-dining-kitchen 45.8 m² · bedrooms 16.8 + 18.5 m² · terrace 38.25 m² · private pool 22.75 m² · plot ~280 m²
Что включено
- Свой бассейн
- Закрытая территория
- Вид на море
Галерея
Галерея
Планировки
Планировки и мастерплан
Видео
Видео и тур
Юниты
Юниты и остатки
Актуальная доступность по проекту.
доступно 7 из 14
Цена
Цена и оплата
Цена по этапам
- At launch-7%THB 11,500,000
- After foundationsTHB 12,300,000
- от
- ฿11,500,000
- Вид владения
- Leasehold
- Срок аренды
- 30 лет
- Меблировка
- Full
График платежей
20% deposit · milestone tranches over ~18 months up to handover
Доходность
Прогноз доходности
Смоделируйте перспективу проекта. Все цифры иллюстративны — не гарантия.
Ваши параметры
Заполнено типичными для Пангана значениями — поправьте под свой случай.
Для земли: медиана Пангана ≈ ฿6.95M/рай (по текущим объявлениям)
Рост и горизонт
Пресеты из TH house-price index (BoT/REIC) + Phangan demand premium (2026). Ориентировочный диапазон — поправьте под свой взгляд; это не прогноз.
Прогноз стоимости через 10 лет
฿13,026,232
Полный ROI
+59.2%
Прогноз стоимости через 10 лет
฿13,026,232
Оценка сделкиСлабая≈ ฿9,692,740 в сегодняшних деньгах
Слабая.обгоняет депозит на ฿4.83M · прибыльна при перепродаже с 1.0-го года · CAGR +4.8%/г..
Полный ROIСовокупная прибыль за весь период в % от вложенных денег.
+59.2%
CAGR / годСглаженный средний годовой темп роста ваших денег.
+4.8%
Чистая прибыль
฿7.15M
Реальный CAGR, за вычетом инфляции 3%: +1.7%/год
Стоимость при сдаче
฿13.22M
IRR / годГодовая доходность с учётом того, когда сделан каждый платёж.
+6.4%
Всего вложено
฿12.07M
Выход в плюсГод, когда перепродажа впервые покрывает затраты и выходит в прибыль.
1.0-й год
против банковского депозита
฿4.83M больше банка за 10 лет
฿2.79M меньше индексного фонда
Точка безубыточности против банка
Примерно при росте -1.4%/год результат сравнивается с депозитом — выше него выигрывает недвижимость.
Иллюстративный расчёт на основе введённых вами параметров — не прогноз и не гарантия будущей доходности. Стоимость лизхолда дисконтируется на остаток срока аренды (упрощённая линейная модель). Конвертация валют — только для отображения; расчёты ведутся в THB. Обратитесь в Right Way за оценкой под конкретный объект.
Сроки
Этапы строительства
- 12.2025Construction start
- 07.2026Phase 2 start
- 09.2026Phase 4 — 24 apartments, construction start
- 08.2027Handover
Локация
Расположение
Mae Haad · Ко Панган, Таиланд
от
฿11,500,000
- Юниты
- 7/14





