Skip to content
Right WayPhangan
RW-P0021

Skyline Villas

Mae HaadAugust 2027
от
฿11,500,000
Юниты
7/14
Skyline Villas
Off-plan

Ключевые факты

2 спал.2 сан.Leasehold30 летAugust 2027

Обзор

О проекте

Skyline Villas — закрытый посёлок вилл с бассейном и видом на море в восьми минутах ходьбы от пляжа Mae Haad, на территории Venera Village на северо-западе Ко Пангана: рестораны Moon и PRAYA, большой бассейн и детская площадка здесь уже работают. Каждая одноэтажная вилла — 162 м² застройки на участке около 280 м²: две спальни-мастер со своими санузлами, единое пространство гостиная-столовая-кухня 45,8 м², терраса 38 м² и приватный бассейн 22,75 м². Панорамное остекление, вид на море из каждой комнаты. Сдаётся с полным пакетом отделки: сантехника, кухня и техника, кондиционеры, ротанговая мебель на террасе, текстиль, встроенная мебель. Управляющая компания держит ресепшн, заселение и уборку. Земля с чанотом, оформляется долгосрочной арендой на покупателя как на физическое лицо. Разрешение на строительство ожидается. Цена — от 11 500 000 THB на старте и 12 300 000 THB после готовности фундамента; оплата поэтапная примерно на 18 месяцев: депозит 20% плюс транши по вехам стройки. Всего в проекте 14 вилл. Первая очередь распродана; вторая — ещё пять вилл с бассейном того же типа и две виллы 90 м² без бассейна. Четвёртой очередью добавятся 24 апартамента примерно по 50 м², начало строительства — конец сентября 2026. Передача вилл — август 2027. Прошлый проект команды в Venera Village — ресторан PRAYA. На изображениях — визуализации проекта. Right Way берёт на себя показы, проверку документов и сопровождение сделки.

Площади

Built-up 162 m² · living-dining-kitchen 45.8 m² · bedrooms 16.8 + 18.5 m² · terrace 38.25 m² · private pool 22.75 m² · plot ~280 m²

Что включено

  • Свой бассейн
  • Закрытая территория
  • Вид на море

Планировки

Планировки и мастерплан

Видео

Видео и тур

Юниты

Юниты и остатки

Актуальная доступность по проекту.

14
Юниты
7
Доступно
7
Занято

доступно 7 из 14

Цена

Цена и оплата

Цена по этапам

  1. At launch-7%THB 11,500,000
  2. After foundationsTHB 12,300,000
от
฿11,500,000
Вид владения
Leasehold
Срок аренды
30 лет
Меблировка
Full
Посчитать доходность →

График платежей

20% deposit · milestone tranches over ~18 months up to handover

Доходность

Прогноз доходности

Смоделируйте перспективу проекта. Все цифры иллюстративны — не гарантия.

Ваши параметры

Заполнено типичными для Пангана значениями — поправьте под свой случай.

฿11.50M
24 объектов в этом бюджете

Для земли: медиана Пангана ≈ ฿6.95M/рай (по текущим объявлениям)

Рост и горизонт

%

Пресеты из TH house-price index (BoT/REIC) + Phangan demand premium (2026). Ориентировочный диапазон — поправьте под свой взгляд; это не прогноз.

г.

Прогноз стоимости через 10 лет

฿13,026,232

Полный ROI

+59.2%

Прогноз стоимости через 10 лет

฿13,026,232

Оценка сделкиСлабая

฿9,692,740 в сегодняшних деньгах

Слабая.обгоняет депозит на ฿4.83M · прибыльна при перепродаже с 1.0-го года · CAGR +4.8%/г..

Полный ROIСовокупная прибыль за весь период в % от вложенных денег.

+59.2%

CAGR / годСглаженный средний годовой темп роста ваших денег.

+4.8%

Чистая прибыль

฿7.15M

Реальный CAGR, за вычетом инфляции 3%: +1.7%/год

Стоимость при сдаче

฿13.22M

IRR / годГодовая доходность с учётом того, когда сделан каждый платёж.

+6.4%

Всего вложено

฿12.07M

Выход в плюсГод, когда перепродажа впервые покрывает затраты и выходит в прибыль.

1.0-й год

Обсудить с агентом в WhatsApp

против банковского депозита

Банковский депозит (2%)฿14,388,806
Индексный фонд (7%)฿22,007,933
Эта недвижимость฿19,221,766

฿4.83M больше банка за 10 лет

฿2.79M меньше индексного фонда

Точка безубыточности против банка

Примерно при росте -1.4%/год результат сравнивается с депозитом — выше него выигрывает недвижимость.

Ваш результат против депозита
Сейчас · ฿20.13MГод 10 · ฿19.22M
Ваш результат (продажа + аренда − затраты) Депозит

Иллюстративный расчёт на основе введённых вами параметров — не прогноз и не гарантия будущей доходности. Стоимость лизхолда дисконтируется на остаток срока аренды (упрощённая линейная модель). Конвертация валют — только для отображения; расчёты ведутся в THB. Обратитесь в Right Way за оценкой под конкретный объект.

Сроки

Этапы строительства

  1. 12.2025
    Construction start
  2. 07.2026
    Phase 2 start
  3. 09.2026
    Phase 4 — 24 apartments, construction start
  4. 08.2027
    Handover

Локация

Mae Haad · Ко Панган, Таиланд

Loading map

Другие проекты

от
฿11.5M
Заявка