RW-P0019

The Sands Haad Yao Beach

SandsHaad YaoFirst villa ~Aug 2026 (~5–6 weeks); remaining TBC

от: ฿52,620,400
Юниты: 11/11

Строится

Ключевые факты

5 спал.6 сан.FreeholdFirst villa ~Aug 2026 (~5–6 weeks); remaining TBC

11/11 доступноЗаявка

Обзор

О проекте

The Sands — закрытый комплекс из одиннадцати вилл прямо на пляже Haad Yao, длинной бухте с белым песком на тихом северо-западном побережье Ко Пангана: спокойная мелкая вода, риф у берега и открытые закаты над морем. Шесть одноэтажных вилл первой линии стоят прямо на песке — пять спален, шесть санузлов и 530–545 м² жилой площади на участках до 915 м²; одна вилла первой линии — с тремя спальнями. Ещё пять вилл образуют второй ряд двухэтажных домов с панорамным видом на море и прямым выходом к пляжу: пять спален и 420–460 м² жилой площади. У каждой виллы — приватный бассейн, ландшафтный сад, крытая парковка и панорамное остекление в пол, раскрывающее гостиную к воде. В общем пользовании — ландшафтный парк и wellness-центр со спа и залом; у входа — здание ресепшн. Проект строится, на пляже уже построена шоу-вилла. Доступна рассрочка от застройщика. Right Way берёт на себя показы, проверку и полное сопровождение сделки.

Площади

11 villas · plots 486–915 m² · living area 420–545 m² · ten 5-bed / 6-bath + one 3-bed · beachfront single-storey (plots 1–6) & two-storey second-row (plots 7–11) · private pool, garden & covered parking per villa · shared wellness centre, spa & gym

Что включено

Свой бассейн
Свой сад
Закрытая территория
Первая линия
Вид на море
Тихое место

Галерея

1 / 36

Планировки

Планировки и мастерплан

Юниты

Юниты и остатки

Актуальная доступность по проекту.

Юниты

Доступно

доступно 11 из 11

RW-P0019-1: 915 m²; ฿70.4M; Доступен
RW-P0019-2: 885 m²; ฿76.9M; Доступен
RW-P0019-3: 688 m²; ฿59.8M; Доступен
RW-P0019-4: 839 m²; ฿73.6M; Доступен
RW-P0019-5: 863 m²; ฿74.9M; Доступен
RW-P0019-6: 864 m²; ฿70.4M; Доступен
RW-P0019-7: 532 m²; ฿59.4M; Доступен
RW-P0019-8: 565 m²; ฿55.9M; Доступен
RW-P0019-9: 486 m²; ฿52.6M; Доступен
RW-P0019-10: 503 m²; ฿55.6M; Доступен
RW-P0019-11: 506 m²; ฿58.1M; Доступен

Цена

Цена и оплата

Цена по этапам

Beachfront 5-bed (plots 1, 2, 4–6)+34%฿70.4M–76.9M
Beachfront 3-bed (plot 3)+14%฿59.8M
Second-row 5-bed (plots 7–11)฿52.6M–59.4M

от: ฿52,620,400
Вид владения: Freehold

Посчитать доходность →

График платежей

Reservation advance ฿500,000 · 20% on signing · 30% six months before handover · balance on occupancy. A developer instalment plan is also available — 50% on signing and 50% over 3–5 years at 4% p.a. (declining balance, no fees).

Доходность

Прогноз доходности

Смоделируйте перспективу проекта. Все цифры иллюстративны — не гарантия.

Ваши параметры

Заполнено типичными для Пангана значениями — поправьте под свой случай.

Цена по договору (THB)฿52.62M

34 объектов в этом бюджете

Для земли: медиана Пангана ≈ ฿6.95M/рай (по текущим объявлениям)

Сколько объектов

Отметьте объекты, которые берёте — суммы складываются по ним.

Ожидаемый годовой рост цены

Точно (%)

Пресеты из TH house-price index (BoT/REIC) + Phangan demand premium (2026). Ориентировочный диапазон — поправьте под свой взгляд; это не прогноз.

Срок владения (лет)

г.

Прогноз стоимости через 10 лет

฿89,405,941

Полный ROI

+46.9%

Прогноз стоимости через 10 лет

฿89,405,941

Оценка сделкиСлабая

≈ ฿66,526,417 в сегодняшних деньгах

Слабая.обгоняет депозит на ฿15.31M · прибыльна при перепродаже с 1.0-го года · CAGR +3.9%/г..

Полный ROIСовокупная прибыль за весь период в % от вложенных денег.

+46.9%

CAGR / годСглаженный средний годовой темп роста ваших денег.

+3.9%

Чистая прибыль

฿25.90M

Реальный CAGR, за вычетом инфляции 3%: +0.9%/год

Стоимость при сдаче

฿60.51M

IRR / годГодовая доходность с учётом того, когда сделан каждый платёж.

+4.4%

Всего вложено

฿55.25M

Выход в плюсГод, когда перепродажа впервые покрывает затраты и выходит в прибыль.

1.0-й год

Обсудить с агентом в WhatsApp

против банковского депозита

Банковский депозит (2%)฿65,838,670

Индексный фонд (7%)฿100,701,410

Эта недвижимость฿81,149,796

฿15.31M больше банка за 10 лет

฿19.55M меньше индексного фонда

Точка безубыточности против банка

Примерно при росте 2.4%/год результат сравнивается с депозитом — выше него выигрывает недвижимость.

Ваш результат против депозита

Сейчас · ฿92.09MГод 10 · ฿81.15M

Ваш результат (продажа + аренда − затраты) Депозит

Объекты под этот бюджет

Около ฿52.62M — 1 объект

Land for Sale Madeau Wan

฿51.2M฿8M/рай

6 райЖилаяChanote

Найти объекты под этот бюджет

Иллюстративный расчёт на основе введённых вами параметров — не прогноз и не гарантия будущей доходности. Конвертация валют — только для отображения; расчёты ведутся в THB. Обратитесь в Right Way за оценкой под конкретный объект.

Сроки