Verana Villas (2BR Pool Villa)
- от
- ฿9,900,000
- Юниты
- 12/12
Ключевые факты
Обзор
О проекте
Площади
Built-up 133 m² · 2 bedrooms / 3 bathrooms · island kitchen · private pool 24 m² · terrace 26 m² · landscaped plot ~600 m² · 30-year land lease
Что включено
- Свой бассейн
- Свой сад
- Закрытая территория
- Вид на джунгли
- Тихое место
Галерея
Галерея
Планировки
Планировки и мастерплан
Видео
Видео и тур
Юниты
Юниты и остатки
Актуальная доступность по проекту.
доступно 12 из 12
Цена
Цена и оплата
- от
- ฿9,900,000
- Вид владения
- Leasehold 30 years
- Срок аренды
- 30 лет
- Предоплата аренды земли
- ฿600,000
- Меблировка
- Fully furnished
Доходность
Прогноз доходности
Смоделируйте перспективу проекта. Все цифры иллюстративны — не гарантия.
Ваши параметры
Заполнено типичными для Пангана значениями — поправьте под свой случай.
Для земли: медиана Пангана ≈ ฿6.95M/рай (по текущим объявлениям)
Пресеты из TH house-price index (BoT/REIC) + Phangan demand premium (2026). Ориентировочный диапазон — поправьте под свой взгляд; это не прогноз.
Прогноз стоимости через 10 лет
฿16,820,830
Полный ROI
+122.9%
Прогноз стоимости через 10 лет
฿16,820,830
Оценка сделкиСильная≈ ฿12,516,277 в сегодняшних деньгах
Сильная.обгоняет депозит на ฿10.79M · прибыльна при перепродаже с 1.0-го года · CAGR +8.3%/г..
Полный ROIСовокупная прибыль за весь период в % от вложенных денег.
+122.9%
CAGR / годСглаженный средний годовой темп роста ваших денег.
+8.3%
Чистая прибыль
฿12.78M
Реальный CAGR, за вычетом инфляции 3%: +5.2%/год
Стоимость при сдаче
฿11.38M
IRR / годГодовая доходность с учётом того, когда сделан каждый платёж.
+11.1%
Всего вложено
฿10.39M
Выход в плюсГод, когда перепродажа впервые покрывает затраты и выходит в прибыль.
1.0-й год
против банковского депозита
฿10.79M больше банка за 10 лет
฿4.23M больше индексного фонда
Точка безубыточности против банка
Примерно при росте -9%/год результат сравнивается с депозитом — выше него выигрывает недвижимость.
Иллюстративный расчёт на основе введённых вами параметров — не прогноз и не гарантия будущей доходности. Конвертация валют — только для отображения; расчёты ведутся в THB. Обратитесь в Right Way за оценкой под конкретный объект.
Сроки
Этапы строительства
- Phases I–IICompleted 100% — villas operating as rated holiday rentals
- 2026Phase III (Verana) under construction — 12 villas
- Nov 2026First 6 villas handover
- PlannedShared area — resident café, traditional baths, spa
Команда
Застройщик и команда
- Developer
- ARQA Development · Phangaia Garden Resort, Koh Phangan
Локация
Расположение
Nai Wok · Ко Панган, Таиланд
от
฿9,900,000
- Юниты
- 12/12
