RW-P0005

Terra Villas (2BR villa)

Madeau Wan~10 months after deposit

от: ฿7,900,000
Юниты: 1/2

осталось 1 юнит

Off-plan

2 спал.~10 months after deposit

1/2 доступноЗаявка

О проекте

Terra Villas is a pair of nature-inspired two-bedroom villas in central Madeau Wan — among the most spacious 2BR homes on Koh Phangan. Each villa sits on a 492 m² plot with 129 m² of living space, a 77 m² terrace and a private 28 m² pool, within easy reach of Thong Sala, Zen Beach and the island’s main supermarkets. Sold unfurnished, with a build of roughly ten months from deposit.

Площади

Plot 492 m² · living 129.4 · total 266.5 · terrace 76.9 · private pool 27.7 · parking 32.5

Что включено

Свой бассейн
Парковка

Галерея

1 / 9

Юниты и остатки

Актуальная доступность по проекту.

Юниты

Доступно

Занято

осталось 1 юнит

Цена и оплата

от: ฿7,900,000
Меблировка: None

График платежей

5% deposit · 20% within 14 days of contract · 40% on land transfer into the buyer's company · 20% on completion of the load-bearing frame · 10% on completion of finishing works · 5% on handover

Прогноз доходности

Смоделируйте перспективу проекта. Все цифры иллюстративны — не гарантия.

Быстрый старт

Ваши параметры

Заполнено типичными для Пангана значениями — поправьте под свой случай.

Цена по договору (THB)฿7.90M

Ожидаемый годовой рост цены

Точно (%)

Пресеты из TH house-price index (BoT/REIC) + Phangan demand premium (2026). Ориентировочный диапазон — поправьте под свой взгляд; это не прогноз.

Срок владения (лет)

г.

Стройка и план оплаты

Срок строительства (мес)

мес

Первый взнос сейчас (%)

Остаток при сдаче (%)

Прирост стоимости к сдаче (%)

30% выплачивается частями во время строительства. Рост цены выше применяется после сдачи. «Лет» — общий горизонт от договора.

Сдавать после сдачи объекта

Прогноз стоимости через 10 лет

฿13,422,683

Оценка сделкиСлабая

≈ ฿9,987,737 в сегодняшних деньгах

Слабая.обгоняет депозит на ฿2.73M · прибыльна при перепродаже с 1.0-го года · CAGR +4.3%/г..

Полный ROIСовокупная прибыль за весь период в % от вложенных денег.

+52.1%

CAGR / годСглаженный средний годовой темп роста ваших денег.

+4.3%

Чистая прибыль

฿4.32M

Реальный CAGR, за вычетом инфляции 3%: +1.2%/год

Стоимость при сдаче

฿9.09M

IRR / годГодовая доходность с учётом того, когда сделан каждый платёж.

+4.8%

Всего вложено

฿8.29M

Выход в плюсГод, когда перепродажа впервые покрывает затраты и выходит в прибыль.

1.0-й год

против банковского депозита

Банковский депозит (2%)฿9,884,484

Индексный фонд (7%)฿15,118,493

Эта недвижимость฿12,617,322

฿2.73M больше банка за 10 лет

฿2.50M меньше индексного фонда

Точка безубыточности против банка

Примерно при росте 1.8%/год результат сравнивается с депозитом — выше него выигрывает недвижимость.

Рост капитала

Сейчас · ฿7.90MГод 10 · ฿13.42M

Стоимость объекта Депозит

Объекты под этот бюджет

Около ฿7.90M — 3 объектов

Plots of land with sea views in the northern part of the island

RW-0517

Вид на море

ЗемляChaloklum

Plots of land with sea views in the northern part of the island

฿8M≈ $244K฿8M/рай

Jungle Rock Bar and Land Plot

฿8M≈ $244K฿9.0M/рай

Land for Sale Ban Tai

฿8M≈ $244K฿8M/рай

1 райChanote

Найти объекты под этот бюджет

Иллюстративный расчёт на основе введённых вами параметров — не прогноз и не гарантия будущей доходности. Конвертация валют — только для отображения; расчёты ведутся в THB. Обратитесь в Right Way за оценкой под конкретный объект.