Земельные проекты
Хад Яо, холмы — подборка участков
Участки под застройку с видом на закатное море и на горы от одного собственника на одном склоне — покупка по отдельности.
Об этой подборке
Склон над Хад Яо на западном берегу Пангана, разбитый одним собственником на участки под застройку в два ряда. Верхний ряд R открывает закатный вид на море 360° — на Хад Яо, Хад Салад и морской парк Анг Тонг; ряд M расположен чуть ниже, с видом на зелёные горы и долину. Подборку дополняет отдельный премиум-лот C10 на границе с охраняемой сельхозземлёй. По всей территории уже проложены бетонные дороги и подземное трёхфазное электричество.
Все лоты — от одного надёжного собственника, поэтому due diligence упрощён, и перед любым резервом мы проверяем индивидуальный чанот по каждому лоту. Здесь это важно: не на каждый лот чанот уже оформлен (по M10 перевод в чанот ещё идёт, см. заметку к лоту). Доступность отслеживаем вживую ниже — по мере продажи лоты помечаются, поддерживаем актуальность.
Один собственник, один родительский титул — due diligence делается один раз и наследуется каждым участком.
Почему этот проект
- Один собственник на весь склон — DD упрощён
- Два ряда: закатный вид на море (R) и вид на горы (M)
- Бетонные дороги + подземное 3-фазное электричество готовы
- Индивидуальный чанот проверяем по каждому лоту до резерва
План разбивки
Наведи на участок — подсветится в таблице; нажми — перейдёшь к его фото. Цвет = статус; стрелка указывает на закатную, морскую сторону.
Участки и доступность
Актуальный статус по подборке — свободен, резерв, продан или арендован.
свободно 13 из 20
- Вид на море
- 2,252 m²Ровная площадка на гребне, закатный вид на море 360°. Чанот подтверждён.
- Фрихолд
- ฿18.3M
- Свободен
- Вид на море
- —
- Фрихолд
- —
- Продан
- Вид на море
- —
- Фрихолд
- —
- Продан
- Вид на море
- —
- Фрихолд
- —
- Продан
- Вид на море
- 3,232 m²Вид на две бухты (Хад Яо + Хад Салад), большие ровные площадки и гранитные валуны. Чанот подтверждён.
- Фрихолд
- ฿30.3M
- Свободен
- Вид на море
- 3,540 m²Большой лот ряда R, закатный вид на море.
- Фрихолд
- ฿28.8M
- Свободен
- Вид на море
- 7,540 m²Самый большой лот подборки — почти 5 рай, закатный вид на море.
- Фрихолд
- ฿47.1M
- Свободен
- Вид на море
- 2,420 m²Вид на море из верхней части, тихий конец кольцевой дороги.
- Фрихолд
- ฿22.7M
- Свободен
- Вид на море
- —
- Фрихолд
- —
- Продан
- Вид на горы
- 2,448 m²Вид на горы и долину; чанот уточняется.
- Фрихолд
- ฿12.2M
- Свободен
- Вид на горы
- 2,444 m²Вид на горы и долину; чанот уточняется.
- Фрихолд
- ฿12.2M
- Свободен
- Вид на горы
- —
- Фрихолд
- —
- Продан
- Вид на горы
- —
- Фрихолд
- —
- Продан
- Вид на горы
- 3,152 m²Самый большой лот ряда M; вид на горы и долину. Чанот уточняется.
- Фрихолд
- ฿10.8M
- Свободен
- Вид на горы
- 2,404 m²Вид на горы и долину. Чанот уточняется.
- Фрихолд
- ฿12M
- Свободен
- Вид на горы
- 2,403 m²Вид на горы и долину. Чанот уточняется.
- Фрихолд
- ฿12M
- Свободен
- Вид на горы
- 1,382 m²Компактный лот ряда M; вид на горы и долину. Чанот уточняется.
- Фрихолд
- ฿4.7M
- Свободен
- Вид на горы
- —
- Фрихолд
- —
- Продан
- Вид на горы
- 2,372 m²чанот в процессеВид на горы. Перевод в чанот ещё идёт — пока титул в составе родительского (проверить до резерва).
- Фрихолд
- ฿13.4M
- Свободен
- Вид на море
- 2,476 m²Отдельный премиум-лот с закатным видом (свой чанот), граничит с 37 рай охраняемой сельхозземли — открытый вид сохранится.
- Фрихолд
- ฿14.7M
- Свободен
Фото с участков
Расположение
Haad Yao · Ко Панган, Таиланд
Инвестиции
Посчитайте доходность
Отметьте один или несколько freehold-участков — увидите совокупную стоимость, прогноз цены и ROI против банковского депозита. В «Полном» режиме — аренда, leasehold и анализ рисков.
Ваши параметры
Заполнено типичными для Пангана значениями — поправьте под свой случай.
Сколько объектов
Отметьте объекты, которые берёте — суммы складываются по ним.
Рост и горизонт
Пресеты из TH house-price index (BoT/REIC) + Phangan demand premium (2026). Ориентировочный диапазон — поправьте под свой взгляд; это не прогноз.
Аренда
Прогноз стоимости через 10 лет
฿7,727,069
Полный ROI
+41.1%
Прогноз стоимости через 10 лет
฿7,727,069
Оценка сделкиСлабая≈ ฿5,749,665 в сегодняшних деньгах
Слабая.обгоняет депозит на ฿955K · прибыльна при перепродаже с 2.5-го года · CAGR +3.5%/г..
Полный ROIСовокупная прибыль за весь период в % от вложенных денег.
+41.1%
CAGR / годСглаженный средний годовой темп роста ваших денег.
+3.5%
Чистая прибыль
฿2.05M
Реальный CAGR, за вычетом инфляции 3%: +0.5%/год
Выход в плюсГод, когда перепродажа впервые покрывает затраты и выходит в прибыль.
2.5-й год
против банковского депозита
฿955K больше банка за 10 лет
฿2.77M меньше индексного фонда
Точка безубыточности против банка
Примерно при росте 3.5%/год результат сравнивается с депозитом — выше него выигрывает недвижимость.
Иллюстративный расчёт на основе введённых вами параметров — не прогноз и не гарантия будущей доходности. Конвертация валют — только для отображения; расчёты ведутся в THB. Обратитесь в Right Way за оценкой под конкретный объект.